光明地产净利下滑三成 资金缺口61亿一年融资近50亿

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2019-08-16

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原标题:光明地产净利下滑三成经营现金流降98%资金缺口61亿一年融资近50亿“解渴”长江商报记者江楚雅在经历2016年和2017年的高速增长后,光明地产()2018年以来业绩下滑趋势明显。

长江商报记者梳理其财报发现,2016年、2017年该公司的归母净利润分别大幅增长%、%。

到2018年,光明地产实现营业总收入亿元,同比小幅下降-%;归属于母公司股东的净利润为亿元,同比下降%。

而2018年度,经营活动产生的现金流量净额为-亿元,同比下滑%,创上市以来新低。 2019年一季度,该公司营业总收入同比增长%,但归属于母公司股东净利润同比下降了%。

扣除非经常性损益后,归母净利润的降幅扩大至%。 长江商报记者注意到,业绩增速乏力之下,其负债也居高不下,资产负债率连续几年徘徊在80%上下。 2018年有息负债规模大幅上升,金额达到亿元,同比增长%。 2018年末的净负债率为%,较2017年末上升超过61个百分点。 而短期债务与货币资金的缺口却达亿元。 截至2019年一季度末,光明地产的短期债务略微下降至亿元,但货币资金急速降至亿元,缺口达到亿元。 光明地产2018年大幅提高土地储备规模,新增房地产储备面积为万平方米,同比增长%;2019年,光明地产继续维持土地的大量投入,通过多种途径在宁波、成都、常州等地不断扩张。

一季度新增土地储备面积万平方米,同比增长%。

一位资深业内研究人士对长江商报记者表示,光明地产加速扩张,很大程度上和此前销售不错有关,资金方面相对压力不大。 当然企业也需要新的管控,因为当前市场降温,如果没有足够的资金保障,也会形成资金压力,会影响部分拿地项目的开发。